ייצוג ופיקוח מטעם בעלי קרקע פרטיים בפרויקטים
של התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה ובנייה פרטית,
תוך מתן ליווי אישי, זמינות מקצועית ויחס אישי לכל לקוח.
הפרוייקטים שאנחנו מלווים
הניסיון שלנו מאפשר לנו לנווט בין עולמות היזם והדייר, להבין את צרכי כל צד, ולייצר תוצאות מיטביות לבעלי הקרקע.
אנו פועלים בגישה מעשית, מהירה ושיטתית: כתיבת מפרט, ניהול תכנון, פיקוח ביצוע, דיווח שוטף וקבלת החלטות מושכלת לאורך כל הדרך
תוך נאמנות מוחלטת לאינטרסים של הלקוחות. זהו הבסיס שמאפשר לנו לקדם פרויקטים בביטחון, ביעילות ובסטנדרט גבוה של שירות.
אודות NMH ניהול בניה
המשרד מתמחה בייצוג ופיקוח מטעם בעלי קרקע פרטיים בפרויקטים של התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה ובנייה פרטית, תוך ליווי אישי וצמוד של בעלי הנכסים לאורך כל שלבי הפרויקט.
כמו כן, המשרד מעניק שירותי ניהול תכנון לתב״עות בהיקפים גדולים, בליווי מקצועי, זמין וקשוב לצרכים הייחודיים של כל פרויקט.
אנו מלווים את בעלי הנכסים משלב גיבוש וכתיבת המפרט הטכני, בשיתוף מלא עם הנציגות והיזם, דרך פיקוח שוטף על עבודות הבנייה בפועל, ועד מסירת הדירות ושנת הבדק. לאורך כל התהליך מושם דגש על קשר אישי, זמינות ותקשורת ברורה, כך שבעלי הקרקע יודעים בכל שלב היכן הדברים עומדים ומרגישים שיש מי שמייצג את האינטרסים שלהם.
ההיכרות המעמיקה שלנו עם צרכי היזם והקבלן מצד אחד, ועם הציפיות והצרכים של הדיירים והרוכשים מצד שני, מאפשרת לנו לגשר בין הצדדים ולקדם את הפרויקטים באופן מאוזן ומדויק, במטרה להפיק את המיטב לבעלי הקרקע ולתרום להצלחת הפרויקט כולו.
ליווי ופיקוח פרויקטים
שרותי הפיקוח כוללים:
כתיבת מפרטים טכניים וליווי מקצועי בשלב החוזי.
ליווי ובקרת הליך התכנון והרישוי
פיקוח על הביצוע והתאמתו למסמכי החוזה ולדרישות.
ליווי הבעלים והנציגות במהלך מסירות הדירות והרכוש הציבורי.
ביקורת שנת בדק.
ייצוג ויעוץ מקצועי בכל קונפליקט שבין בעלי הקרקע ליזם.
משרדנו מלווה פרויקטים החל משלב ההתקשרות שבין הבעלים ליזם,
במהלך תקופת התכנון והביצוע ועד למסירות הדירות ושנת הבדק.
לקוחות המשרד נהנים משרותי פיקוח שוטפים ויועץ מקצועי בכל צומת מקצועי בו נדרשת קבלת החלטה.
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית הינה תהליך תכנוני רחב היקף הכולל חידוש, חיזוק ופיתוח של מתחמי מגורים קיימים, ולעיתים גם הריסה ובנייה מחדש של בניינים ישנים, במטרה לשפר את איכות המגורים, התשתיות והמרחב העירוני כולו. תהליכים אלה מתבצעים לרוב במתחמים הכוללים מספר בניינים ובהם עשרות ואף מאות דירות קיימות, ומקודמים באמצעות הליך תכנוני מחייב הכולל אישור תוכנית מפורטת (תב״ע) על ידי מוסדות התכנון.
ההליך התכנוני בהתחדשות עירונית עוסק בהיבטים רחבים של המרחב הציבורי והשפעתו על התכנון העירוני, וכולל בין היתר בחינה של מערך התנועה והתחבורה בסביבה, תשתיות מים וביוב, קיבולת מוסדות חינוך ושירותים ציבוריים, שטחים פתוחים, מבני ציבור והשתלבות המתחם בסביבה הקיימת.
לאור היקף ההשפעות העירוניות והמורכבות התכנונית, פרויקטים של התחדשות עירונית מתאפיינים בלוחות זמנים ארוכים יותר ובתהליכי תכנון וביצוע מורכבים, הדורשים ליווי מקצועי, תיאום בין גורמים רבים וניהול מוקפד לאורך זמן.
התחדשות עירונית היא תהליך ארוך ומורכב, שלעיתים מלווה בחוסר ודאות עבור בעלי הדירות. תפקידנו הוא להיות שם עבורכם – לפקח על התהליך, להסביר, לייצג את האינטרסים שלכם ולוודא שהפרויקט מתקדם בצורה המיטבית.